Che ne dici della Casa Shangqiu Taihe?
Recentemente, Shangqiu Taihe Homes è diventato uno degli argomenti caldi a cui prestano attenzione gli acquirenti di case locali. Questo articolo combinerà discussioni popolari e dati reali su Internet negli ultimi 10 giorni per analizzare i vantaggi e gli svantaggi della proprietà da più dimensioni per aiutare i potenziali acquirenti di casa a prendere decisioni più informate.
1. Panoramica delle informazioni di base

| Nome del progetto | Sviluppatore | Tipo di proprietà | Area coperta |
|---|---|---|---|
| Casa Shangqiu Taihe | Shangqiu Taihe Real Estate Co., Ltd. | residenziale | Circa 58.000 mq |
| Rapporto superficie calpestabile | tasso di inverdimento | Numero totale di famiglie | Rapporto posti auto |
| 2.5 | 35% | 800 famiglie | 1:1.2 |
2. Analisi dei prezzi
Secondo i dati di monitoraggio del mercato degli ultimi 10 giorni, l'andamento dei prezzi di Taihe Homes è relativamente stabile. La fascia di prezzo specifica è la seguente:
| Tipologia di casa | Area edificabile (㎡) | Prezzo medio (yuan/㎡) | Fascia di prezzo totale (10.000 yuan) |
|---|---|---|---|
| due camere da letto | 85-95 | 6500-7200 | 55.3-68.4 |
| tre camere da letto | 110-125 | 6800-7500 | 74,8-93,8 |
| quattro camere da letto | 135-150 | 7000-7800 | 94,5-117 |
3. Vantaggio della posizione
Taihe Home si trova nel distretto di Suiyang, città di Shangqiu, con strutture di supporto relativamente complete attorno ad esso:
| Tipo di pacchetto | Strutture specifiche | distanza |
|---|---|---|
| istruzione | Scuola primaria sperimentale n. 1 di Shangqiu, Scuola media n. 1 del distretto di Suiyang | Entro 1,2 chilometri |
| medico | Ospedale centrale di Shangqiu | 2,5 chilometri |
| Affari | Wanda Plaza (in costruzione), Dashang New Mart | Nel raggio di 3 chilometri |
| trasporto | Fermate dell'autobus n. 8, n. 26 e n. 37 | 500 metri |
4. Valutazione del proprietario
Sulla base delle discussioni sui principali forum immobiliari e sulle piattaforme social, le valutazioni dei proprietari di Taihe Homes mostrano le seguenti caratteristiche:
| Dimensione valutativa | Valutazione positiva | Principali contenuti della valutazione |
|---|---|---|
| Progettazione della casa | 85% | L'appartamento ha una forma quadrata, una buona illuminazione e un elevato sfruttamento dello spazio. |
| Servizi immobiliari | 72% | La risposta è tempestiva, ma alcuni proprietari segnalano che le tariffe sono troppo alte |
| qualità costruttiva | 78% | La qualità della struttura principale è buona, ma ci sono alcuni problemi di infiltrazioni d'acqua. |
| Ambiente circostante | 82% | La vita è comoda, ma ci sono ingorghi nelle ore di punta |
5. Potenziali problemi
In base ai principali problemi segnalati dai recenti acquirenti di case, è necessario prestare attenzione ai seguenti punti:
1.Ritardo nei tempi di consegna: Alcuni edifici presentano ritardi di consegna di 3-6 mesi.
2.Polemica sui distretti scolastici: Sebbene sia vicino a scuole di alta qualità, vi è incertezza sulla classificazione specifica del distretto scolastico.
3.Gestione dei parcheggi: I proprietari di parcheggi non fissi segnalano che parcheggiare è difficile
4.Le imprese sostengono il progresso: Il progresso della costruzione dei complessi commerciali circostanti su larga scala è più lento del previsto.
6. Analisi del valore dell'investimento
A giudicare dall’andamento dei prezzi delle case negli ultimi tre anni, l’aumento medio annuo in quest’area è di circa il 6-8%, leggermente superiore al livello medio della città di Shangqiu. Considerando il potenziale di sviluppo del luogo in cui è ubicato il progetto, vi è un certo margine di apprezzamento nel medio e lungo termine.
Conclusione:Essendo un progetto residenziale di fascia media nel distretto di Suiyang, Shangqiu Taihe Homes offre prestazioni eccezionali in termini di tipologia di unità e ubicazione ed è adatto per gli acquirenti di case che ne hanno semplicemente bisogno e per coloro che vogliono migliorare. Tuttavia, si consiglia di condurre un'ispezione in loco prima dell'acquisto, prestando particolare attenzione a questioni chiave come i tempi di consegna e le politiche del distretto scolastico.
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